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成功金盟律師 一、遼寧成功金盟律師事務所簡介遼寧成功金盟律師事務所成立于2003年,現為東三省規模最大的綜合性律師事務所之一,2008年被司法部評委全國優秀律師事務所。位于沈陽金融商貿開發區(CBD),辦公面積達1200平方... 詳細>>

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合同糾紛

口頭定金合同的效力是怎樣的

  如果雙方當事人在訂立合同的時候,為了防止一方當事人違約給自己帶來損失,是可以簽訂定金合同的。定金合同是可以書面形式訂立的,有的人可能會口頭訂立,那么,口頭定金合同的效力是怎樣的呢?

  口頭定金合同的效力

  口頭定金,只要內容真實合法,就是有效的,但是可能存在舉證困難等問題,最好用書面形式約定。

  合同法第一百一十五條規定“當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。”

  《中華人民共和國擔保法》第九十條規定,“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”;第九十一條規定,“定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十”.

  《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定:“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。

  口頭合同有效嗎

  合同按照是否有法定的形式要件,可以分為要式合同和不要式合同。口頭約定不要式合同一般自達成合意之日起生效。一般動產買賣合同 、贈與合同、承攬合同、倉儲合同、一般行業的委托合同、行紀合同、居間合同都屬于不要式合同。

  合同按生效條件可以分為諾成合同和實踐合同,諾成合同一般自達成合意之日起生效,實踐合同自履行合同之日起生效。如雙方口頭達成借款的合意,該口頭借款協議只有在出借人出借借款之日起才發生效力。

  口頭合同繳納的定金有效嗎?口頭合同繳納定金的風險是會比較大,一旦對方反悔的話,要打官司也比較麻煩,最好還是用書面合同。



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