咨詢熱線:

024-88509088

成功金盟律師 一、遼寧成功金盟律師事務所簡介遼寧成功金盟律師事務所成立于2003年,現為東三省規模最大的綜合性律師事務所之一,2008年被司法部評委全國優秀律師事務所。位于沈陽金融商貿開發區(CBD),辦公面積達1200平方... 詳細>>

在線咨詢

聯系我們

律師姓名:高健

電話號碼:024-88509088

執業證號:22101200310430406

執業律所:遼寧成功金盟律師事務所

聯系地址:沈陽市沈河區惠工街241號

合同糾紛

跟中介簽合同要注意什么

  買房、租房的時候很多人都會請個公司來幫助自己,讓自己省下不少的事情。跟中介買房或租房的時候都會簽訂合同,有些人就算簽訂了合同也會面臨侵權損害的事情,所以要多以留意,那么,跟中介簽合同注意什么?

 

  第一、注意合同內容。

  目前北京市房屋中介機構沒有統一的合同文本,多為中介公司自己印制,其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時,消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房,需要提供什么樣的信息,包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小,看房要不要交看房費、交多少等。如客戶認為條款不清,有權要求修改或補充。要明確雙方權、責、利。如果條件允許,最好先找一位對這方面比較熟悉的律師做咨詢或代理辦理。

  第二、選擇正規中介機構。

  一定要選擇在北京工商局注冊領取營業執照和在北京市房屋管理部門獲取房屋中介資質的公司,同時盡量選擇大的信譽好的中介連鎖機構,避免被黑中介欺騙。

  定金和違約金的區別

  定金與違約金都是當事人一方應向另一方交付的款項,并且都有擔保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。其主要區別有以下幾項:

  1、根本目的不同。定金是以確保債權的實現為根本目的,因此定金屬于擔保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。

  2、交付的時間不同。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。

  3、發生的根據不同。定金是由當事人雙方在定金合同中約定的,而違約金一般是當事人自己約定的。

  4、確定的標準不同。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。



免責聲明:本網部分文章和信息來源于國際互聯網,本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題,請立即聯系網站所有人,我們會予以更改或刪除相關文章,保證您的權利。

甘肃快三三不同号推荐 降头师一赚钱多吗 万发彩票安卓 麻将棋牌游戏 陕西棋牌下载安装 现在大话畜牧都是养什么赚钱快 华彩彩票首页 2018女孩子最赚钱的项目半永久 哪里卖大唐麻将外挂 在工地买混沌赚钱吗 在新沂送外卖赚钱不 有啥app赚钱的项目 赚钱啦表情 雅思网课老师赚钱吗 可以晚上兼职赚钱 彩盈彩票网址 网上贩卖刀赚钱